一、项目基本情况

　　1、项目名称：翰林锦城项目电梯维保服务工程

　　2、采购人：安徽四宜君庭物业管理有限公司

　　3、资金来源：自筹资金

　　4、遴选内容：安徽四宜君庭物业管理有限公司翰林锦城项目11台电梯（巨人通力、奥的斯）。本次遴选为电梯日常维保服务。

　　5、中标单位负责两百元以内电梯零星配件免费更换维修及电梯购买保险。

　　6、服务期限：一年

　　7、质量要求：合格

　　二、申请人的资格要求：

　　1、投标人应在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，提供营业执照。

　　2、具有《中华人民共和国特种设备生产许可证（电梯安装含修理）》资质级别B级或以上。

　　3、电梯维保专业技术人员持有有效的《特种设备作业人员证》。

　　三、投标文件编制要求

　　1、投标文件的内容

　　1.1法人代表证明书、法人授权委托书（加盖单位印章）。

　　1.2投标承诺书；

　　1.3报价表；

　　1.4维修工艺、安全操作规程、施工方案等；

　　1.5施工技术人员；

　　1.6经年检的企业营业执照和资质证书（副本复印件加盖单位印章）和投标单位需提供的资质文件。

　　1.7招标技术要求中要求投标方提供的其它文件。

　　1.8下列投标文件之一者属无效标书：

　　（1）未按规定时间递交的投标文件；

　　（2）未密封的投标文件；

　　（3）“投标报价表”填写内容涂改而无加盖校对章者；

　　（4）字迹模糊、辨认不清的投标文件；

　　（5）投标文件未加盖公章及法定代表人印章或授权代理人印鉴的；

　　（6）无法人证明或法人委托书的；

　　（7）标书内容涂改、叙述不详的；

　　（8）未按招标文件要求提供完整资料者或投标截止时间后报送标书的；

　　（9）提供虚假资料的；

　　（10）违反有关法律、法规规定的。

　　2、标书的格式

　　2.1投标文件一式肆份，其中正本壹份，副本叁份；投标文件必须响应招标文件，装订成册，不可拆卸，密封在一个文件袋内。

　　2.2全套投标文件均应无涂改和行间插字。

　　2.3投标人对投标项目只能提交一份投标文件。

　　2.4投标文件的正文必须用不褪色的墨水打印，注明“正本”、“副本”“报价单”字样。技术标书应严格按要求制作、装订、封章。资格和业绩证明文件应按要求提供。

　　3、投标文件的递交

　　3.1投标文件的密封

　　投标人应将招标文件密封，正本和副本分开密封，并在封口处盖单位公章密封。

　　3.2投标文件的标志

　　在封面上注明投标人名称、地址、联系方式、传真；投标项目名称。

　　3.3投标截止日期（具体时间以维修资金电话通知为准）

　　投标文件必须在投标截止日期前送到安徽四宜君庭物业管理有限公司三楼会议室

　　3.4迟到的投标文件

　　在投标截止期以后送到的投标文件，将原封退还给投标人。

　　4、开标、评标和定标

　　4.1开标、评标和定标原则：综合评分。

　　本项目电梯维保的最高限价为每年每台：人民币：贰仟捌佰元整（￥：2800元/台/年）。

　　4.2开标、评标和定标内容

　　4.2.1招标人定于2023年4月27日15时组织进行开标、评标和定标。

　　4.2.2商务评定内容：投标文件的合法性、投标报价。

　　4.2.3技术评定内容：投标人情况、投标人技术标投标文件和投标人的承诺等。

　　4.3开标后，直至宣布授予中标人合同为止，有关投标、评标、定标过程中的信息，都不应向与该过程无关的其他人泄露。

　　4.4投标人在评标过程中，对招标人施加影响的任何行为，都将导致取消投标资格。

　　4.5评标原则：

　　4.5.1按照“公平、公正、公开”和诚实信用的原则进行评标。坚持招标文件中的所有相关规定，择优确定投标人的排序。

　　4.5.2对所有投标人的投标评定都采用相同的程序和标准。

　　4.5.3反对不正当竟争，投票人不得串通投标者，如有违反者按《中华人民共和国招标投标法》有关规定处理。

　　4.5.4标书送达后，评选小组对合格的投标人的以下内容进行综合分析和比较：

　　（1）最终报价；

　　（2）评标严格按照招标文件的要求和条件比较价格；

　　（3）评委小组采用“综合评分”确定中标人。

　　（4）最低价相同的投标人，以技术部分能够最大限度满足招标人要求为中标人，若均符合要求，则抽签确定中标人。

　　确定中标人后，由招标人向中标人签发《中标通知书》。

　　6、中标通知书

　　6.1招标单位将根据评标委员会对投标人投标书的评价和比较结果，对实质上响应招标文件要求的投标人按照技术分数+商务分数，总得分最高者为中标单位。

　　6.2中标通知书一经发出，业主单位不得改变中标单位，中标单位不得拒绝中标工程任务。

　　6.3评标结果得出后，3日内颁发中标通知书。

　　本项目评标办法采取综合评分法。

　　对价格和电梯服务方案两部分进行综合评分，除投标报价以外的因素全纳入技术部分，根据评审细则评出电梯服务方案评审分后再计算出技术分；投标报价则为价格部分，根据投标报价计算出商务分，技术分和商务分合计为100分。

　　技术分=50分

　　商务分=50分

　　综合分=技术分+商务分

　　先评审技术标、再评审商务分，然后相加求得综合分。

　　技术分计算

　　A、评审成员以提供的投标文件为基础、结合职业经验，按技术评审内容及得分范围标准表规定，经客观、公正的评审和比较后，独立打分，分值精确到小数点后一位。

　　B、投标人的技术评审得分为相对得分，在所有投标人中相对最好的可评相对最高分，其他则酌情扣分。

　　C、汇总技术评审分。技术评审分的平均得分低于35分的为不入围。

　　商务分计算

　　商务分采用投标报价平均值优先法计算（即以符合投标资格单位的各报价之和除以符合投标资格单位的单位数为平均值）。

　　五、报名及开标时间和地点

　　报名时间截止：2023年4月26日17点

　　（报名请携带营业执照复印件和资质级别B级或以上复印件。）

　　开标时间：2023年4月27日15点00分（北京时间）

　　地点：学院南路安徽四宜君庭物业管理有限公司

　　六、联系方式：对本次遴选提出询问，请按以下方式联系。

　　招标人：安徽四宜君庭物业管理有限公司

　　联系人：杨勇 刘明轩

　　电话：18955499748 15755471111